深圳完成2022第二批居住用地掛牌出讓 總成交339.32億
2022-08-04 22:03
來源: 深圳新聞網
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深圳完成2022第二批居住用地掛牌出讓 總成交339.32億

讀特客戶端·深圳新聞網2022年8月4日訊(記者 田晨夕)8月4日,深圳2022年度第二批居住用地掛牌出讓,此次深圳共出讓16塊住宅用地,總土地面積約33.29公頃,總建筑面積約179.85萬平方米,成交地價總額約339.32億元。競配建119730平方米。

圖片來源:深圳土地礦業權交易平臺

本次出讓的16宗地,南山前灣1宗地,寶安4宗地,龍華3宗地,龍崗4宗地、光明2宗地,坪山2宗地。歷時一天,16宗地除了坪山石井街道G13305-0046地塊無人報名、寶安新安A001-0212宗地無人應價流拍之外,其余14宗地均順利出讓。14宗地塊里有8宗地塊溢價觸頂,5宗進入搖號程序,共計完成出讓規劃建筑面積158萬平方米,平均溢價率9.33%。

此輪土拍中共有9宗地最終以封頂價成交,分別是前海地塊、民治2地塊、寶中和西鄉地塊,共有33家競買人參與。

最終,華潤攬入4宗地塊,招商與廣州越秀分別納入2宗地塊,保利、建發、特發、振業與中海等各收入1宗地塊,深鐵與深業也通過聯合體方式獲得1宗地。

位于寶中新安的A003-0434宗地由于區位優越,有10家房企參與搖號,經過激烈角逐,廣州越秀拍得該地塊。

備受關注前海地塊,也是本輪宗地最高限價地塊,售限均價為107100元/平方米,最終由招商拍得。

據了解,此次出讓依舊沿用“三限三競”出讓規則,繼續優化公共住房結構。

對于此次深圳第二批居住用地掛牌出讓結果。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,出讓結果略超預期,14宗地塊里有8宗地塊溢價觸頂,5宗進入搖號程序,顯示開發商對深圳土地市場的爭奪還較為激烈,但溢價率比去年前兩批都要低,顯示地塊優越,性價比高。

此外,他還表示本次土地底價確定上相對合理,追求順利出讓的意圖明顯,給開發商和市場傳達積極信號,以土地市場穩定和回升來夯實新房市場企穩回升的局面。

[編輯:陳蘇雅] [責任編輯:譚悅]
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